Ce phénomène est dû à l’absence d’isolation (étanchéité) du bâtit liée à la porosité des matériaux.

Les remontées d’eau provenant du sol sont appelées humidité grimpante ou ascensionnelle.

Ceci est lié à l’absence d’isolation de la structure. La maçonnerie est en contact direct avec la terre sans isolation et le phénomène de succion opère.

A titre d’exemple en mettant la base d’un sucre dans un liquide, ce dernier va remonter par capillarité, c’est le même phénomène qui opère dans les murs.

L’eau contenue dans la terre contient des sels minéraux (nitrates, sulfates) lesquels vont migrer dans la maçonnerie et ressortir en surface pour former le salpêtre. Cela provoque des enduits boursouflés qui cloquent.

Si les règles de l’art imposent désormais à nos constructions une « coupure de capillarité » à 0,15 m au dessus du niveau le plus haut du sol définitif, coupure destinée à éviter les remontées d’humidité du terrain de fondation, ces règles n’avaient pas cours au moment où furent construits les bâtiments dont nous avons hérité du passé. Aussi, nombre d’entre eux présentent-ils des désordres dus à l’humidité ascensionnelle.

Comment résoudre les problèmes de remontées capillaires ?

  • Sciage : découpe du mur et mise en place de membranes étanches
  • centrale d’assèchement : inversion de la polarité des murs pour empêcher les molécules d’eau de remonter
  • Injection de résine : perçage de la base des murs et injection sous pression d’une résine qui va polymériser dans l’épaisseur de la maçonnerie pour créer une barrière étanche. Ce procédé requiert un savoir-faire très pointu que seule une expertise approfondie permet de mettre en œuvre. Ce procédé bénéficie de la garantie trentenaire.

Ces remontées capillaires seront encore plus graves si le sol extérieur, après avoir été exhaussé, a été recouvert d’un matériau étanche empêchant toute évaporation directe du terrain. Dans une telle hypothèse, les murs sont en effet devenus le seul moyen d’évacuation de l’eau emprisonnée dans le sol.

Ces remontées capillaires pourront également être aggravées si on a procédé à des plantations au pied de la construction, ces plantations privant le mur d’ensoleillement, donc limitant son évaporation.

Quelquefois enfin, l’humidité ascensionnelle peut avoir une origine purement accidentelle, entraînée par la rupture d’une canalisation enterrée, ou un défaut d’étanchéité d’un regard de collecte d’eaux pluviales, d’eaux usées ou d’eaux vannes. Les désordres pourront atteindre une certaine gravité sur le terrain si les eaux, au lieu d’être éloignées des fondations, se déversent au contraire directement vers celles-ci.